Przyszedłem Zobaczyłem Julię 'na żywo' i Zwyciężyłem. Nie jestem Gajuszem Juliuszem Cezarem, ale zwyciężyłem, bo wiem już, że Julia nie zaskoczy mnie niczym niemiłym (typu np. zbyt kiszkowatym salonem lub za małą łazienką), właśnie wtedy gdy będzie już zdecydowanie za późno, czyli, gdy będę patrzył na jej rosnące mury.
By być precyzyjnym muszę dodać, że udało mi się zobaczyć w ostatnich dniach dwie Julie i mimo, iż różnią się trochę między sobą - i dobrze sic! – m.in. np materiałami użytymi do postawienia ścian, technologią wykonania stropu oraz indywidualnymi adaptacjami projektu zgodnie z pomysłami i upodobaniami inwestorów - to jedna i druga, obie są piękne. Warto było poświęcić dwa dni i jechać niemało przecież kilometrow by je zobaczyć. I choć jeszcze wertuję katalogi w necie zgodnie z wcześniejszym wpisem, to na 99,9% to jest ten projekt.
Nie za duży ten dom, nie za mały, dużo przeszkleń i przez to pięknie otwarty na taras, działkę i otoczenie. Duża kuchnia z panoramicznym oknem dającym pełny przegląd tego kogo wpuszczamy do domu haha. Nie za długi korytarz prowadzący do poszczególnych pomieszczeń i dobrze, bo po co wydawać pieniądze na budowę i wykończenie długich korytarzy? Dom idealnie pasujący do układu mojej działki z wjazdem od wschodu – rano w kuchni słońce, jadalnia i salon odpowiednio od południa i zachodu – cały dzień w domu słońce (witamina D), radośnie, jasno, widno, ciepło i oszczędzamy energię. Sypialnie zaś ulokują się samoistnie od północy - ciemniej, chłodniej i o to chodzi. Duży dwustanowiskowy garaż, w moim przypadku na samochód i chopper + jakiś mini warsztat przydatny przy dłubaniu przy tym drugim, więc wszystko jak w sam raz.
Podczas obu w/w wizyt dzięki niezwykłej uprzejmości właścicieli zrobiłem trochę zdjęć oraz (potem z głowy hehe) sporo notatek, bo pamięć mam dobrą, ale krótką. W obu miejscach okazało się bowiem, że Panowie są niezwykłą skarbnicą wiedzy o tym np. czego nie robić w Julii, a co warto zrobić i co zmodyfikować w projekcie by dom był bardziej funkcjonalny, przyjazny oraz by uniknać problemów podczas budowy. Oczywiście b.duża część tego lub nawet może wszystko jest na ich blogach, ale nie ma to jak zobaczyć coś samemu, na własne oczy. Aż się prosi, żeby to wszystko kiedyś spisać, skompilować, uzupełniając spostrzeżeniami z innych blogów i wydać/ opublikować dla przyszłych budowniczych Julii, by zaoszczędzić im trosk i cierpień. Ale czy ktoś znajdzie na to czas... może ja kiedyś?
A więc i ja zrobiłem na swój użytek listę adaptacji projektu (ponad 20 pozycji). Wybrałem już wstępnie (bo szczegóły jeszcze trzeba będzie pewnie uzgodnić z architektem) materiały na ściany, technologię budowy stropu, więźby dachowej, rozmiary okien (skłaniam się by zrobić dwa w dużej sypialni hehe, a już na pewno połączę te oba w salonie w jedno wielkie 5m HST), bramy garażowej (zostałem zainspirowany podczas wizyty i będzie szersza i wyższa niż ta w projekcie). Wybrałem już instalacje, które chcę mieć w domu, oprócz tych standardowych. Podsumowałem też listę - nie za długą, ale zawsze - pułapek do ominięcia podczas budowy. Wszystko to wrzuciłem w arkusz Excellowy, gdzie w poszczególnych zakładkach mam już wcześniej przygotowane analizy m.in. źródeł finansowania budowy, porównawcze innych projektów domów z Julią, layout i rzuty Julii, listę pytań do architekta, plan posadowienia na działce, glossary dla poczatkujących, listę następnych akcji do wykonania itp., itd. (wszystko będę miał dla wygody w jednym pliku).
Następne planowane przeze mnie kroki: 1/ zapoznać sie z ‘biurokracją’ dotyczącą przyłączenia mediów (smartnie wybrałem działkę, która ma prąd, wodę, gaz już ‘w drodze’, by nie ciągnąć tego wszystkiego do granicy działki na własny koszt) oraz zapoznać się z tym co jest potrzebne do otrzymania pozwolenia na budowę/ zgłoszenia rozpoczęcia budowy, 2/ porównać oferty różnych stron internetowych (widziałem przynajmniej cztery) oferujących projekt Julii, by się zorientować kto daje najwięcej za te same pieniądze hehe. 3/ Kupić projekt Julii i rozpocząć proces adaptacji do MPZP oraz do oczekiwanych przeze mnie modyfikacji domu. Nie mam ciśnienia mieszkaniowego i nie muszę się spieszyć z budową, więc na razie - chyba że to wszystko zacznie się prężnie układać i samoistnie nabierze tempa tak by osiągnąć min. SSO jeszcze w tym roku - planuję, że sciągnięcie humusu i rozpoczęcie kopania fundamentów, lania ław pod bloczki fundamentowe itd. zacznę na wiosnę 2019. A więc mam jeszcze czas na wybóor metodologii budowy t.j. czy firma budowlana (drożej) czy metodą gospodarczą (bo taniej, ale więcej za to zachodu, a czas to pieniądz). Jeśli ktoś to czyta i zechciałby podzielić się tu swoimi spostrzeżeniami, chętnie dowiedziałbym się co tu sądzicie/ polecacie.
Biorę się za tą biurokrację zatem, brrrrrr...
P.S. Zdaje sobie sprawę, że cześć czytających oczekiwałaby być może od autora bloga więcej konkretów, przykładów rozwiązań itp., które sami mogliby zastosować, ale ja piszę tego bloga by przede wszystkim na tym etapie uporządkować sam sobie, poprzez wizualizację myśli, sprawy zawiązane z rozpoczęciem budowy oraz trochę na pamiątkę moich zmagań :) . Podejrzewam, że gdy zacznę już budować to więcej konkretów i być może też podpowiedzi się wtedy siłą rzeczy tu pojawi. Pozdrawiam.
